Η διαχείριση ακινήτων περιλαμβάνει πολύπλοκες συναλλαγές και διαδικασίες, ενώ η νομοθεσία που τις ρυθμίζει είναι δαιδαλώδης και ογκώδης. Για ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές, υπάρχουν συχνά ζητήματα που προκαλούν προβλήματα και διαφωνίες, για την επίλυση των οποίων συνήθως απαιτούνται δημιουργικές νομικές λύσεις. Το γραφείο μας, με εμπειρία άνω των 25 ετών, αναλαμβάνει τη διαχείριση οποιουδήποτε ζητήματος σας απασχολεί και σας εγγυάται σίγουρη επιτυχία στην επίλυσή του.
Οι υπηρεσίες διαχείρισης ακίνητης περιουσίας που παρέχουμε εστιάζονται στα εξής:
Αγοραπωλησίες ακινήτων: Η διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτων είναι χρονοβόρα, τόσο για τους πωλητές όσο και για τους αγοραστές. Αναλαμβάνουμε την πλήρη αποπεράτωση όλης της διαδικασίας, διασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής προς όφελος του πελάτη και την τήρηση των απαιτούμενων προθεσμιών προς αποφυγή περαιτέρω χρεώσεων και καθυστερήσεων.
Διαχείριση κοινής ακίνητης περιουσίας: Η συνεκμετάλλευση και συνδιαχείριση της ακίνητης περιουσίας που ανήκει σε περισσότερους ιδιοκτήτες προκαλεί συχνά συγκρούσεις και οριστική ρήξη στις μεταξύ τους σχέσεις. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να καθίσταται δυσχερής ή και αδύνατη η συνδιαχείριση και συνεκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους εις βάρος των συμφερόντων τους. Το γραφείο μας αναλαμβάνει ρόλο διαμεσολαβητή των συνιδιοκτητών, βρίσκοντας λύσεις για την αποτελεσματική εκμετάλλευση του ακινήτου προς όφελος όλων των συνιδιοκτητών.
Διαχείριση ακίνητης περιουσίας σε περίπτωση ανικανότητας/θανάτου: Κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου, ανεξαρτήτως εισοδήματος ή αξίας ακινήτου, οφείλει να σχεδιάσει την επιμέλεια των ακινήτων του, για να βεβαιωθεί πως οι κόποι μιας ζωής θα κατανεμηθούν όπως ο ίδιος επιθυμεί, παρά τη δυσάρεστη φύση της σκέψεως ανικανότητας λόγω ψυχικής/διανοητικής διαταραχής, σωματικής αναπηρίας ή θανάτου. Αναλαμβάνουμε την καθοδήγησή σας σε αυτές τις περιπτώσεις, εξετάζοντας τις προσωπικές και οικογενειακές συνθήκες του κάθε πελάτη, ώστε να μπορούμε να παρέχουμε αποτελεσματικά την καλύτερη δυνατή λύση.
Ζητήματα ιδιοκτητών και ενοικιαστών: Υπάρχουν περιπτώσεις όπου προκύπτουν διαφορές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες δυσκολεύονται να εισπράξουν τα μισθώματα ή να εκδιώξουν τους ενοίκους που δεν είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους. Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν ιδιοκτήτες που δεν προχωρούν στις απαραίτητες επισκευές ακινήτου ή δεν επιστρέφουν την προκαταβολή εγγύησής τους μετά τη λήξη της μίσθωσης. Το γραφείο μας αναλαμβάνει την επίλυση των διαφορών ιδιοκτητών και ενοικιαστών με διαπραγμάτευση φιλικών λύσεων αλλά και με επιθετική νομική δράση για λογαριασμό των πελατών μας, όπου είναι απαραίτητο.
Διαχείριση ακινήτων με βάρη: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιμετωπίζουν προβλήματα με την πληρωμή των ενυπόθηκων δανείων τους ενδέχεται να καταλήξουν σε απώλεια είτε του ακινήτου τους είτε εισοδήματος, εφόσον δεν μπορούν να προβούν σε πώληση του ακινήτου λόγω του βάρους (υποθήκη). Αναλαμβάνουμε την εξατομικευμένη εξέταση των οικονομικών σας συνθηκών, βρίσκοντας την καλύτερη δυνατή και βιώσιμη εναλλακτική λύση για την αποφυγή απώλειας της περιουσίας ή του εισοδήματός σας.
Συνεργασία με έμπειρους επαγγελματίες στον ευρύτερο τομέα διαχείρισης ακινήτων: Το δικηγορικό μας γραφείο συνεργάζεται με εξειδικευμένους και έμπειρους επαγγελματίες στην διαχείριση ακινήτων, με τους οποίους αναλαμβάνουμε από κοινού την επίλυση των σχετικών σας ζητημάτων, για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας. Οι κλάδοι με τους οποίους συνεργαζόμαστε είναι: μεσίτες, εκτιμητές ακινήτων, τοπογράφοι μηχανικοί, ηλεκτρολόγοι μηχανικοί, πολιτικοί μηχανικοί, φοροτεχνικά γραφεία και συμβολαιογράφοι, καλύπτοντας έτσι το ευρύ φάσμα που αφορά την πλήρη διαχείριση ακινήτων.